中正國中 一樓 面寬
大安買屋 /
大安買房
-
台北推薦房仲 中正國中面寬一樓 可停車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 58
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3990 萬
- 參考單價：100.38 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
杭州南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 1衛 1陽台
- 總坪數：39.749 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.93 坪
- 附屬建物面積：17.819 坪
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立金華國小, 市立中正國中
鄰近公園：金杭公園
生活機能：東門市場/全聯
附近交通：R07東門站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立金華國小, 市立中正國中
鄰近公園：金杭公園
生活機能：東門市場/全聯
附近交通：R07東門站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評價總結： 這是一筆「高性價比的學區投資標的」，但並非傳統意義上的「舒適自住首選」。其最大價值在於地段的稀缺性以及未來潛在的重建機會。
是否值得購買？
- 適合購入者：若您以子女就讀金華國小或中正國中為主要目的、資金充裕可負擔重建後的增值潛力、或是希望透過老屋改建進行資產配置的投資人，此物件非常值得考慮。
- 不建議購入者：若您追求現成的高品質居住體驗（如電梯、多衛浴）、極度在意隱私與通風、或對老舊管線維修成本敏感，則建議謹慎評估，以免入住後產生不便。
核心理由： 在台北市核心地段取得近 40 坪的大空間僅需 3990 萬，且附帶超優學區資格，這在市場上已屬難得機會。然而，您必須預留一筆預算進行內部修繕或評估重建成本，並接受老公寓與低樓層的固有限制，方能最大化其投資回報率。
問與答
台北房仲推薦
台北房仲推薦
劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
我家粉絲團更多好屋推薦
台北推薦房仲 市府1+1品味宅 挑高空間 +庭院
台北市 信義區
台北推薦房仲 靜謐臨沂．中正百坪院落 / 可商登
台北市 中正區
台北推薦房仲 南軟園區風華2房坡車 方正採光
台北市 南港區
台北推薦房仲 璞園丹陽全新高樓 雙主臥 雙坡車
台北市 中正區
台北推薦房仲 仁愛安和靜巷美華園 高樓綠蔭
台北市 大安區
台北房仲推薦 獨家歐洲聯邦 4房豪宅平車 挑高樓中樓
新北市 汐止區
台北推薦房仲 專任 松山捷運精裝三房 屋美機能佳
台北市 南港區
台北推薦房仲 金華龍門三房美寓 設籍收租
台北市 大安區
台北推薦房仲 敦南世田介 一層一戶 四面採光
台北市 松山區
台北推薦房仲 微風全新精品小豪宅 一層一戶
台北市 大安區